案情简介:本案是一起奶奶告孙子的真实案例,孙某的父亲为了儿子结婚,想着购置一套房产,孙某的爷爷单位正好有福利房,但必须要以爷爷的名义购买,爷爷共有三个子女,老人和孩子坐在一起商量之后,决定该房由孙某的父亲出资购买,所有权归孙某的父亲。但因为是福利房,所以房产只能写爷爷的名字。后来孙某结婚,房产就通过买卖的形式过户至孙某名下(为了省税费,实则是赠与)。现爷爷已经去世,奶奶却突然将孙子告上法庭,说当时过户时自己并不知情,要求确认合同无效。该案一审法院判决确认合同无效,支持了奶奶杜某的诉讼请求。孙子孙某觉得冤枉,自己已经在这套房子里住了十几年,而且当时过户的时候奶奶是知道的,没想到奶奶如今会因为一些琐事,与自己对薄公堂。故孙某来到律师事务所,要求王乾召律师进行二审的代理。
律师分析:该案接受孙某委托后,王乾召律师仔细分析了案件所涉及的法律关系,找出一审判决的错误之处,本案的关键问题是合同性质的定性,究竟是买卖合同还是赠与合同?该案还涉及第三人的问题,也就是孙某的父亲,房屋的出资人,涉案房屋是由其全额出资购买,其是否也可主张房屋所有权?
案件结果:二审法院裁定:撤销原判,发回重审。王乾召律师为当时人赢得了重审的机会。这个结果在王乾召律师的预料之中,这才是本案的正确走向。过户时是知情的,就因为生活中一些琐事又宣称自己不知情,在认定杜某是否知情这一关键点上还是需要下很大功夫的。该案发回重审后会法院会怎么判,还需交给时间。